在国五条出台以后

重庆市国土房管局统计数据显示,重庆3月共成交商品房27148套,成交面积约246.67万平方米,环比2月增加4成多。而官方宣布的重庆房地产均价也回到了7000元以上水平。量价齐升,让重庆房地产商普遍看好今年的房市。

在房交会上,一些消费者关注的知名房企展示的主要是高端物业,融创中国重庆公司品牌总监赵夫直言不讳的告诉记者,融创参展项目以别墅为主,主要是展示企业形象,另一个重庆房地产的标杆企业金科参展的6个项目也全部是别墅和大平层,总价在100万以上。这让为高层而来的普遍人群有些失望。

一位不愿具名的地产界人士表示,“国五条”出台后,重庆新房价格的确在涨。

在重庆华宇地产,记者随机查询了两个高层楼盘的价格,一个地处重庆沙坪坝均价9900元,一个地处重庆北部新区,均价8700元。

对此,仲联量行分析人士马丽华认为,重庆的中产阶级人士数量并不多,收入水平偏低,大部分人都无法接受价格在150万以上的洋房和别墅产品,高层肯定还是市场的主流,在“国五条”出台以后,一些原先购买力在7、80万左右的人群可能会因为政策限制,选择购买更好品质的高层产品,她表示,重庆房价肯定还会稳中有升。

18日重庆春季房交会热烈开场,场馆内外密密麻麻站满各类发放传单的营销人。然而记者发现,无论五花八门的“优惠”传单多么诱人,要买楼,消费者要出的“血”真是多了不少。

一位参观者表示,实际的销售价格比均价还要高出5—10%左右,这意味着有些高层产品的单价已经过万了。

据国家统计局公布18日公布的数字,3月份全国70个大中城市有68个出现上涨,其中重庆新建商品房价格环比上涨1%,同比上涨4.4%。在18日开幕的重庆春季房交会上,记者直接感受到房价的涨声一片。

在品牌房企里面,积极推盘销售的万科地产,其代表作万科城高层均价9600元/平米,别墅价格160万——250万。

龙湖地产是重庆房地产业的龙头企业,在龙湖地产展台,一对夫妇咨询某项目尾盘的洋房产品,得到了12000元/平米(套内面积)的报价。丈夫告诉记者:看了一圈,重庆洋房产品都差不多这个价,好一点的高层也要9000多元/平米。

重庆龙湖地产策划总监罗政告诉记者,此次龙湖参展主要是想展示300万平米的新项目两江新宸和云南抚仙湖的度假产品,其余6个项目是在售项目的尾房,推盘量都不大,在一百多套左右。记者看到,这些项目并没有任何价格优惠,参观者大部分失望而去。